NEU - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON AUF DER PRATERSTRASSE!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, rechter Hand befindet sich die Küche sowie das Badezimmer und das separate WC.
Geradeaus gelangt man in das große Wohnzimmer, vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangt man in das Schlafzimmer welches ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist.
Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter +436606095555 [tel:+436606095555] oder daniel.weiss@altamonte.at zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten:
* Kaufpreis: € 299.900,--
Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind:
* Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
* Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ideale Lage & Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch für Freizeitmöglichkeit ist gesorgt, der Wiener Prater ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,54 €
- Heizkosten netto:
- 48,02 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 806
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,9 m²
- Wohnfläche:
- 57,99 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 81.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.71
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.10.2029
Altamonte GmbH
Daniel Weiss
Immobilienberater
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