Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon sucht einen neuen Eigentümer.
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Diese ca. 57,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Andritz in der Grazer Straße in einer gepflegten Wohnhausanlage und liegt im 2. Stock (ohne Lift).
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Koch-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof und zwei Schlafzimmer. Für extra Stauraum sorgt ein Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Paare und Singles bzw. würde sie sich auch perfekt für eine 2er - WG eignen, da beide Zimmer gut geschnitten und vielseitig nutzbar sind.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- große Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon, ca. 5,5 m²
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, bietet einen angenehmen Blick ins Freie und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung ist ideal für eine individuelle Gestaltung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.
Parkplätze stehen im Freien der Wohnhausanlage zur allgemeinen Benutzung ausreichend zur Verfügung.
Infrastruktur:
Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz mit hervorragender Infrastruktur aus.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen und der Andritzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Details finden Sie im beiliegenden Lage-Exposé.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
91.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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