NEU - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – 2. Obergeschoss in Afflenz-Kurort

Wohnung zum Kauf in 8623 Aflenz Kurort - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 7939/2300161735

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Balkon

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – 2. Obergeschoss in Afflenz-Kurort

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 129.000 €
Betriebskosten netto:: 121,44 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300161735
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,45 m²
Wohnfläche:: 56,9 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1964
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Etwas Außerhalb des beliebten Kurorts Afflenz erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem überdachten Balkon und viel Grün vor dem Fenster bietet sie eine attraktive Basis für kreative Umgestaltungen – ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Ideen.

🔑 AUFTEILUNG:

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Vorraum

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Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

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Schlafzimmer

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Separates WC

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Badezimmer

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Abstellraum

🛠️ SANIERUNGSBEDARF & ZUSTAND:

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Die Wohnung bedarf einer Sanierung, insbesondere der elektrischen Leitungen

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Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert und befinden sich in gutem Zustand

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Heizung über Öl

🌳 BESONDERE MERKMALE:

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Überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne

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Gute Lage im Kurort Afflenz, umgeben von Natur und Naherholung

* 2. Obergeschoss – kein Aufzug

📍 LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im heilklimatischen Kurort Afflenz (8623). Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung verfügbar.

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💶 KAUFPREIS:

_129.000€ Verhandlungsbasis_

📦 BEZUGSFREI AB:

_ab sofort_

Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 3.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Umgebung von Aflenz Kurort, einem charmanten Ort in der Steiermark. Umgeben von atemberaubender Natur und den sanften Hügeln der Region, bietet diese Lage Ruhe und Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Genießen Sie den ländlichem Charme!

Energieeffizienz

HWB:: 63,86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.08.2026

Grundriss

Robert Pachner
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

robert.pachner@immo-company.at

+43 699 18410063

NEU - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – 2. Obergeschoss in Afflenz-Kurort

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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