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NEU - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in U-6 Nähe!!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 6316 / Bilder / Lageplan /

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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in U-6 Nähe!!
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Beschreibung

GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche inkl. ca. 13m² Loggia. Sie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Abstellraum • Badezimmer mit WC • Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • gute öffentliche Verkehrsanbindung • große Loggia • sehr gute Raumaufteilung • großzügige Zimmer • Bad und WC getrennt • separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!) • U6 Nähe • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • niedrige Energieklasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn (U6 Dresdner Straße) • Straßenbahn (2) • Bus (5A,37A) • Schnellbahn (S1,S2,S3,S7) Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Preisdetails

Kaufpreis:
225.000,00 €
Betriebskosten netto:
134,48 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6316
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.45
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

robert.fried@hubner-immobilien.com
office@hubner-immobilien.com

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