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Sanierungsbedürftige, sehr helle 3 bzw. 2 Zimmerwohnung in sehr gepflegtem Haus, großer Gemeinschaftsgarten für 2 Hausparteien
Heizung: neue Hausgasheizung(Brennwertgerät) 2019, Etagenthermostat(elektronisch) und Heizkörperthermostate in der Wohnung
Raumaufteilung 1. Stock:
VARIANTE 2 Zimmer:
Vorzimmer: 8,05m², schöner Parkettboden, Einbaukästen
Bad: 4,95m², großes Fenster, muss komplett saniert werden
Küche: 9,27m², 2 Fenster, schöne Retro Einbaumöbel ohne Geräte, Wände müssen saniert werden
Zimmer 1: 17,69m², 2 Fenster, schöner Parkettboden, Zugang zur Terrasse, Wände müssen saniert werden
Zimmer 2: 22,07m², sehr großes Fenster, schöner Parkettboden, Zugang zur Terrasse, Wände müssen saniert werden
Terrasse: 12m²
Es gibt auch noch eine 2. Terrasse(11,3m²), die der Wohnung zugeordnet ist.
VARIANTE 3 Zimmer:
Vorzimmer: 8,05m², schöner Parkettboden, Einbaukästen
Bad: 4,95m², großes Fenster, muss komplett saniert werden
Wohnküche: 15,96m², 3 Fenster, schöne Retro Einbaumöbel ohne Geräte, Wände müssen saniert werden
Zimmer 1: 11,0m², 2 Fenster, schöner Parkettboden, Zugang zur Terrasse, Wände müssen saniert werden
Zimmer 2: 22,07m², sehr großes Fenster, schöner Parkettboden, Zugang zur Terrasse, Wände müssen saniert werden
Terrasse: 12m²
Es gibt auch noch eine 2. Terrasse(11,3m²), die der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung muß komplett saniert werden inklusive Fenster-/Balkontürentausch.
Rücklagen pro Monat: 215.- netto
PLUSPUNKTE:
Freie Gestaltung der Räume und Austattung
Großer Allgemeinkeller
Großer Gemeinschaftsgarten für nur 2 Wohnungseigentümer
Alle Angaben vom Verkäufer ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
