TOP - Angebot! Sanierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung zum TOP-PREIS!
Zum Verkauf gelangt diese Wohnung in einem sanierten Wohnhaus am Rande des 2. Wiener Gemeindebezirks!
Auf Grund der Eckdaten eignet sich diese Wohnung ideal für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt insgesamt über eine Fläche von 71,04m2 und teilt sich wie folgt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer
* Toilette
* Abstellraum
Hier kann man wirklich nur von einem ausgesprochenen guten Gesamt-Paket sprechen, mit einem super Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig & eignet sich auch ideal für die Vermietung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Neben der Eckdaten der Wohnung ist auch die Lage unschlagbar, am Rande des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt.
Auch die Verbindung zu anderen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist hervorragend. Besser könnte die Anbindung somit kaum sein.
Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants & Cafés sowie Geschäften. Auch die Wiener Wirtschaftsuniversität ist in kürzester Zeit erreichbar.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 [tel:+6644700847] oder per E-Mail unter n.brey@wb-immo.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
