NEU - Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 382.665 € / Objektnummer: 254

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 382.665 €
Kaufpreis/m²: 4.589,96 €
Betriebskosten netto:: 149,65 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 254
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 83,37 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Teilsanierte Altbauwohnung:

Der tolle Grundriss dieser Altbauwohnung überzeugt durch die gut nützbaren Zimmergrößen. Mit den hohen Decken und großen Fenstern hat diese Wohnung ein enormes Potenzial.

Diese gut aufgeteilte Drei-Zimmerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 83,37m2 stehen Ihnen diverse Raumkonfigurationen offen.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen welche einen zusätzlichen Raum für Home Office benötigen, kleine Familien oder aufgrund der zentralbegehbaren Zimmer auch für WG´s sehr gut geeignet.

Weiters wird 2026 ein Lift eingebaut und für 15.000€ ein 10m² Balkon errichtet. Aufgrund einer Beherbergungswidmung kann das Objekt auch für die Kurzzeitvermietung genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und der Nähe zum Wilhelminenberg.
Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt um die Ecke befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 2.
Diese bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeitangebote: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür liegt!

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.10.2033

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Daniel Madile- Daschütz

Madile- Select Immobilien

office@madile.at

069917556634

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Energieeffizienz

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