NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, 64m², 4. Etage

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 1684/260

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 225.000 €
Kaufpreis/m²: 3.516,17 €
Betriebskosten netto:: 152,29 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/260
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 63,99 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1961
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 63,99 m² viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Der Kaufpreis von 225.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für all jene, die eine sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Entwicklungsspielraum suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Drei Zimmer laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen – sei es als gemütliches Wohnzimmer, funktionales Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen modernisieren und gestalten. So schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof. Damit sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele in Wien und Umgebung.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen. Für Familien mit Kindern bieten sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und sogar Universitäten in der Nähe an. Damit ist für eine umfassende und qualitätsvolle Ausbildung Ihrer Kinder bestens gesorgt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. Ob frische Lebensmittel, Alltagsartikel oder gemütliches Shopping – alles ist bequem erreichbar und erleichtert Ihnen den Alltag erheblich.

Diese Wohnung im 20. Bezirk ist also nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine Lebensqualität, die durch die perfekte Lage und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung besticht. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und großem Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre ideale Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 108,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,79
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.05.2027

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ivana Zacharova
Immobilienberaterin

RKM Immobilien

ivana.zacharova@rkm-immo.at

+43 677 6207 4707