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NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung - Ihr individueller Wohntraum im grünen Purkersdorf!

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 165.850 € / Objektnummer: 2939
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorraum
Küche
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Garten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
165.850 €
Kaufpreis/m²
2.750,41 €
Betriebskosten netto:
230,95 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2939
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60,3 m²
Nutzfläche:
60,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | ca. 60,30 m² | 1. Stock | Grünblick | EUR 165.850 ,- |

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit einer Fläche von rund 60,30 m² steht Ihnen hier Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung zur Verfügung. 

Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die frische Luft und Sonnenstrahlen beim Aufwachen! Ein eigenes Kellerabteil bietet genug Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder die Ski für die nächste Wintersaison!

Der Kaufpreis von nur 165.850,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen, besonders wenn man die Lage und die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, bedenkt. Auch wenn die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

 

Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Getrennt begehbare Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Zimmer

 

Ausstattung
- Parkett im Fischgrätmuster
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz

 

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 6.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 3002 Purkersdorf besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäckerei zur Verfügung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sorgt für eine stressfreie Mobilität. Lebensqualität pur! Wer die Natur liebt ist hier richtig, in wenigen Minuten ist man auf naturbelassenen Fahrradrouten und der Startpunkt für die nächste Motorradausfahrt ist gleich ums Eck!

Energieeffizienz

HWB:
160 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,31
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.09.2028

Grundriss

Plan

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

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Christina Radel

Christina Radel
Immobilienberatung

ViennaEstate Makler GmbH

radel@viennaestate.com
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