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NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Baden – Ihr individuelles Wohnprojekt mit großem Potenzial!

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 55398
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
55398
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,59 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1940
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link:

https://my.matterport.com/show/?m=KHVF1PCw4fr

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Baden, Niederösterreich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre ideale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Fläche von 70,59 m² und drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen die wichtigsten Punkte in Baden und Umgebung schnell und unkompliziert.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind.

_Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine _sanierungsbedürftige_ _2-Zimmer-Wohnung_ nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten._

_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!  _

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.500m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung bei 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die optimale Betreuung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Zudem garantieren Bus- und Bahnanbindungen eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Ein ideales Umfeld für modernes Wohnen!

Energieeffizienz

HWB:
107,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,73
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.10.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

2500 Baden | Baden

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Philipp Stummer

Philipp Stummer

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stummer@realimmo.wien
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