NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Favoriten

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 1609/46522

Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:: 1609/46522
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 68,89 m²
Baujahr:: 1959
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung bietet mit rund 69 m² eine gut nutzbare Dreizimmerstruktur und einen ruhigen Balkon in den Innenhof. Sie eignet sich ideal für Personen, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Böden und Oberflächen sind abgenutzt, die Küche wurde entfernt und sämtliche Bereiche sind für eine umfassende Modernisierung vorbereitet. Das Bad mit WC sowie die hausinterne Gastherme und Elektroheizkörper entsprechen nicht dem heutigen Standard und sollten erneuert werden.

Die Lage im südlichen Favoriten ist durch kurze Wege zu Nahversorgung, Straßenbahnlinien und dem Arthaberpark geprägt. Die Anbindung an die U1 ist über die Linien O und 11 rasch gegeben, sodass sowohl die Favoritenstraße als auch die Innenstadt gut erreichbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnumgebung im südlichen Favoriten bietet eine gute Kombination aus Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und weitere Alltagsangebote sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien O und 11 mit direkter Verbindung zur U1. Grünflächen wie der Arthaberpark liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Die Infrastruktur ist dicht, Wege für Besorgungen bleiben dadurch kurz, und die Wiener Innenstadt ist über die U1 rasch zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 93,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,86
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.05.2029

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Jonathan Riedl

RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

j.riedl@remax-first.at

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