NEU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und durchdachter Aufteilung – 6. Stock mit Lift

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 839.000 € / Objektnummer: 4265
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Etagenheizung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und durchdachter Aufteilung – 6. Stock mit Lift
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und durchdachter Aufteilung – 6. Stock mit Lift
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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und durchdachter Aufteilung – 6. Stock mit Lift

Preisinformationen

Kaufpreis:
839.000 €
Betriebskosten netto:
160,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4265
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1958 und bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

-------------

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT:

// Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
// Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – ideal für Wohn- und Essbereich
// Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe
// Zusätzlicher Raum
// Separate Küche mit Fenster
// Badezimmer
// Separates WC

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WEITERE ECKDATEN:

// Wohnfläche: ca. 95 m²
// Stockwerk: 6. Liftstock
// Baujahr: 1958
// Heizungsart: Etagenheizung (Gas)
  • Gastherme: _Vaillant CERANORM ZWN 18-6 KE 23 S0092_
// Kellerabteil vorhanden
// Energieausweis vorhanden
// Beziehbar: ab sofort

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Highlights:
// Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
// Helle, gut geschnittene Räume
// Gepflegtes Haus mit Aufzug
// Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke 500m
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Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe U1 Stephansplatz

U1 Stephansplatz

Energieeffizienz

HWB:
75,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,44
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.01.2035
Patrick Silagi

Patrick Silagi
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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