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NEU - Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 7373
Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe
Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
351,75 € / Monat
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7373
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (105,57m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Da es sich um eine zusammengelegte Wohnung Top 8+9 handelt, ist aktuell die Raumaufteilung folgendermaßen gestaltet:

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 2 Vorräume
• 4 Zimmer
• 2 Küchen -> 1 Küche kann ein weiteres Zimmer werden!!!!
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• Abstellraum

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• viel Potential Gestaltungsmöglichkeiten!!
• absolut hell
• optimale Infrastruktur
• Billa gleich ums Eck
• S-Bahn fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn Hernals S45
• Straßenbahnlinien 43, 2
• Autobuslinien 10A

MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 168,91 10,00 % 16,89 185,80
•Verwaltungskosten 72,84 10,00 % 7,28 80,12
•Reparaturfond 110,00 0,00 % 0,00 110,00
•Gesamtsumme € 351,75 € 24,17 € 375,92

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
84,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,73
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Küche 1 Küche 2 Bad 1 WC 1 Vorraum 2 Bad 2 WC 2 Vorraum 1 Vorraum 1 Abstellraum Außenansicht Plan 63A Top 8-9 Stiegenhaus Außenansicht Lageplan mit Öffis IMMY Preisträger