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NEU - Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 7373
Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern/2WCs in S-Bahn-Nähe
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
351,75 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7373
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (105,57m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden. Da es sich um eine zusammengelegte Wohnung Top 8+9 handelt, ist aktuell die Raumaufteilung folgendermaßen gestaltet: RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 2 Vorräume • 4 Zimmer • 2 Küchen -> 1 Küche kann ein weiteres Zimmer werden!!!! • 2 Badezimmer • 2 WC • Abstellraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • viel Potential Gestaltungsmöglichkeiten!! • absolut hell • optimale Infrastruktur • Billa gleich ums Eck • S-Bahn fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn Hernals S45 • Straßenbahnlinien 43, 2 • Autobuslinien 10A MONATLICHE KOSTEN •Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto •Betriebskosten allgemein 168,91 10,00 % 16,89 185,80 •Verwaltungskosten 72,84 10,00 % 7,28 80,12 •Reparaturfond 110,00 0,00 % 0,00 110,00 •Gesamtsumme € 351,75 € 24,17 € 375,92 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
84,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,73
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

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