NEU - Sanierungsbedürftige 74m² Wohnung in 1200 Wien

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 212.000 € / Objektnummer: 1609/46539

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 212.000 €
Betriebskosten netto:: 280,76 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1609/46539
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 62,44 m²
Gesamtfläche:: 74,68 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1965
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von 74,48 m² ist diese sanierungsbedürftige Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie werden die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume lieben, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage – ein echter Pluspunkt für den Alltag! Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und höheren Schulen, während Universitäten nur einen kurzen Weg entfernt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Umgebung und bieten Ihnen eine hervorragende Nahversorgung.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1200 Wien auf Sie wartet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheit sowie Schulen und Universitäten für eine fundierte Ausbildung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf ab. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn, sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!

Energieeffizienz

HWB:: 105 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,45
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 31.08.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Melanie Kloster

RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

m.kloster@remax-first.at

NEU - Sanierungsbedürftige 74m² Wohnung in 1200 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Melanie Kloster

Fotomix