NEU - Sanierungsbedürftige Altbauvilla

Haus zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 795.000 € / Objektnummer: 6505
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Sanierungsbedürftige Altbauvilla
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Preisinformationen

Kaufpreis:
795.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6505
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
100 m²
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
316 m²
Grundstücksfläche:
831 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HIGHLIGHTS IN KURZFORM

*
Historische Architektursprache der späten Gründerzeit/Jugendstil (ca. 1880–1910) mit dekorativer Fassade, Stuck und kleinem Holzbalkon.

*
Großes Grundstück mit Bauland-Widmung (Wohngebiet), geschlossene Bauweise; Bebauungsbestimmungen siehe unten.

*
Umfassendes Sanierungsprojekt – ideale Basis für Eigennutzer:innen oder Entwickler:innen.

*
Gute Wohnlage nahe historischer Ortsbereiche (u. a. Franziskanerkloster/Wallfahrtskirche).

 

_Nähere Details und die ausführliche Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage._

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
328 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
5
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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Lageplan