NEU - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | ca. 3,30 m Raumhöhe | Süd/West Ausrichtung

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 52633
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | ca. 3,30 m Raumhöhe | Süd/West Ausrichtung
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Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
220,02 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.764,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses. 

Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung:

* WOHNFLÄCHE: ca. 82,19 m² 
* ZIMMER: 3
* AUSRICHTUNG: Süd/West
* GESCHOSS: 2. Etage
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
* ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 220,02

Reparaturfonds: EUR 73,84

USt. 10%: 22,00

Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Kaufpreis

EUR 299.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 10.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park

Fakten

Objektnummer:
52633
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
82,19 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
75,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.03.2033

Grundrisse

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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