Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in prachtvollem Jahrhundertwendehaus | Hofseitiges Schlafzimmer | Nähe Stadthalle, Vogelweidpark, Lugner City - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in prachtvollem Jahrhundertwendehaus | Hofseitiges Schlafzimmer | Nähe Stadthalle, Vogelweidpark, Lugner City

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 56047

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl

Preisinformationen

Kaufpreis:

239.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

8.604,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

56047

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,35 m²

Wohnfläche:

50,8 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1912

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 50,8 m² Wohnnutzfläche in attraktiver Lage, umgeben von viel Grünflächen, in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und zur Lugner City. Gelegen ist die Wohnung im 1. Liftstock (barrierefrei) einer prachtvollen und gepflegten Eckliegenschaft mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut und die Liegenschaft ca. 2010 saniert wurde.

HIGHLIGHTS

* Grundriss mit Potenzial
* hofseitiges Schlafzimmer
* geräumiges Vorzimmer mit Fenster
* Raumhöhe bis zu ca. 3,3 m
* zwei vorhandene Kamine (Küche & Schlafzimmer, lt. Vorbefund RFK)
* barrierefrei
* imposantes Jahrhundertwende-Eckhaus (ca. 2010 saniert)
* attraktive Lage, umgeben von Grünflächen
* Stadthalle und Lugner City schnell erreichbar
* Vogelweidpark und Märzpark in unmittelbarer Umgebung
* zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar)
* U6-Station Burggasse-Stadthalle in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 1. Stock mit Lift (barrierefrei)
* WOHNFLÄCHE: ca. 50,8 m²
* ZIMMER: 2 + Küche
* AUSRICHTUNG: südlich (Innenhof) / nördlich (Hagengasse)
* RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,30 m
* KELLERABTEIL: ca. 2,3 m² als Zubehör
* ZUSTAND: sanierungsbedürftig

Kaufpreis: € 239.000,00

Betriebskosten folgen!

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten (Mag. Martin Stempkowski)

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadthalle | Stadthallenbad | Vogelweidpark | Märzpark | Burggasse-Stadthalle (U6)

Energieeffizienz

HWB:: 95,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,73
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.08.2031

Grundrisse

NEU - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in prachtvollem Jahrhundertwendehaus | Hofseitiges Schlafzimmer | Nähe Stadthalle, Vogelweidpark, Lugner City

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

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