Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper
Aktuell verfügt die Wohnung über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Renovierung adaptiert werden.
Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet.
In ca. 1 Jahr wird auch die ca. 60m² große Nachbarwohnung auf gleicher Ebene zum Verkauf gelangen und könnte angekauft werden.
Highlights:
- Top Lage
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
- U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre
- Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre
- Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe
Monatliche Aufwendungen:
Betriebskostenakonto EUR 156,27
Instandhaltungs-Rücklage EUR 66,22
Monatsvorschreibung EUR 222,49
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
145.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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