NEU - Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater

Büro zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 158.000 € / Objektnummer: 41845
Ausstattung: Etagenheizung
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater

Preisinformationen

Kaufpreis:
158.000 €
Provision:
5688.00 %

Beschreibung

  • 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
  • 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
  • Bewilligte Balkone 
  • Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
  • eine Top sanierte Erstbezugswohnung
  • inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
  • Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  •  

    Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.

    11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. 

    Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. 

    Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. 

    Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum.

     

    Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden.

    • Nach modernsten Standards renoviert
    • Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
    • moderne Decken- und Wandbeleuchtung
    • hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
    • Großformat Feinsteinzeug der Marke L''Argilla
    • Vollholz Kassettentüren
    • Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig
       
    Lage

    Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:

    • unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater 
    • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
    • Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
    • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

    Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. 

    Top 3 im Erdgeschoß

    Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürfte Geschäftsfläche mit knapp 45m² in einer gepflegtem Altbauliegenschaft. Die Einheit besitzt einen straßenseitigen- und einen hofseitigen Raum.

    Lage

    Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:

    • unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater 
    • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
    • Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
    • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

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    Energieeffizienz

    HWB Klasse:
    E
    fGEE:
    3,33
    fGEE Klasse:
    F
    Energieausweisart:
    Energiebedarfs-ausweis

    Fotomix

    Lageplan