Zum Verkauf steht eine kompakte Altbauwohnung mit ca. 28,13 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Zinshauses im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besteht derzeit aus einem Vorraum mit Küchenzeile sowie einem Zimmer. Aufgrund des Zustands und der Größe eignet sich das Objekt besonders für kreative Eigennutzer:innen, die auf kleiner Fläche individuellen Wohnraum schaffen möchten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit guter Nahversorgung.
ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Straßenbahn: Linien 2, 10, 46
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Bus: Linie 10A
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U-Bahn & S-Bahn: Station Ottakring (U3, S45) fußläufig erreichbar
PREIS
* Kaufpreis € 95.000.-
* Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 127,88.-
VERTRAGSERRICHTUNG
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
