Sanierungsbedürftige Loggiawohnung - Parklage!
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 274.000 €
/ Objektnummer: 6008
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- Kaufpreis:
- 274.000,00 €
- Kaufpreis:
- 274.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 180,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese helle Familienwohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
3D TOUR:
Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:
Klicken Sie hier um zu unserer 3D-Tour zu gelangen [https://my.matterport.com/show/?m=6x8PzmUVxKr]
LAGE:
In zentraler Lage des 22. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark.
AUSSTATTUNG:
In sämtlichen Wohnräumen ist Holzboden verlegt, dessen Erhaltung sich mitunter noch auszahlt; die restlichen Bodenbeläge sind in unterschiedlichen Materialien gehalten.
Allgemein entsprechen weder Sanitär- noch Elektroinstallationen den aktuellen Gegebenheiten.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Mit ca. 11m² Fläche liegt im gut durchlüfteten Keller überdurchschnittlich viel zusätzlicher Stauraum vor.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 3.250m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3D TOUR:
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LAGE:
In zentraler Lage des 22. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark.
AUSSTATTUNG:
In sämtlichen Wohnräumen ist Holzboden verlegt, dessen Erhaltung sich mitunter noch auszahlt; die restlichen Bodenbeläge sind in unterschiedlichen Materialien gehalten.
Allgemein entsprechen weder Sanitär- noch Elektroinstallationen den aktuellen Gegebenheiten.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Mit ca. 11m² Fläche liegt im gut durchlüfteten Keller überdurchschnittlich viel zusätzlicher Stauraum vor.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 3.250m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6008
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 1 m²
- Keller Fläche:
- 11 m²
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Loggia Fläche:
- 11 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 35 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
Lade...
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer
