Sanierungsbedürftige Wohnung in der Fußgängerzone Favoritenstraße - frei vermietbar - WG-geeignet

In diesem gepflegten Mehrparteienhaus, befindet sich im 3. Lift-Stock diese2-Zimmer-wohnung, die Anfang der 20er Jahre hochwertig saniert wurde. Grundsätzlich könnten Sie sofort einziehen, aber man sieht der Wohnung das Alter einfach an. Eine Sanierung von Bad (zumindest der Duschkabine) und der Küche (zumindest der Geräte) wäre sinnvoll - aber machen Sie sich selbst ein Bild.

Die knapp 70m² große Wohnung, welche Sie über eine hochwertige Zabransky-Sicherheitstüre betreten, bietet ein geräumiges Flur von dem aus ein Duschbad mit WC zu begehen sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die weiße, zeitlose Dan-Küche mit Gasherd und Essecke. Die beiden anderen, nahezu gleich großen Zimmer mit Rundbogen-Vollholztüren mit Rundbögen sind am Ende des Flurs zu erreichen, aber auch durch eine Türe miteinander verbunden, sodass ein "rundherum gehen" möglich ist. Dadurch würde sie sich perfekt für eine WG eignen.

Eine weitere Besonderheit ist ein eingebauter und gut getarnter Wertheim-Tresor.

Die Böden der Wohnung sind mit hellem Parkett ausgelegt, WC und Bad mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.

Heizung und Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung gewährleistet. Die beiden Zimmer sind auf die Fußgängerzone ausgerichtet, Küche und Nassräume in den Innenhof.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern zu sehen, inkl. aller Einbaumöbel verkauft.

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BESICHTIGUNGEN

Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Mele Bell
Zertifizierte Immobilienexpertin

Fotomix

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