Sanierungsbedürftige Wohnung in Top Lage im19. Bezirk (Ruhelage - Sackgasse)

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 0001010168
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Zentralheizung Balkon
Sanierungsbedürftige Wohnung in Top Lage im19. Bezirk (Ruhelage - Sackgasse)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Betriebskosten netto:
252,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010168
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,77 m²
Wohnfläche:
108,71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1958
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 19. Bezirk !


Diese stilvolle sanierungsbedürftige Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich jeden Tag rundum wohlfühlen können.


Dank ihrer idealen Lage im Grünen und zugleich gut angebundenen 19. Bezirk ist sie perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles, die Lebensqualität und urbanes Flair vereinen möchten.


Nutzen Sie diese Gelegenheit!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon, wie diese Wohnung Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Energieeffizienz

HWB:
112,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.05.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Walter Haider

Walter Haider

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Straßenansicht Balkon Wohn / Esszimmer Einbauküche Innenhofblick Einbauküche Zimmer 1 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne Durchgang Wohnung 2 Kochnische Zimmer 2 Zimmer 2 Badezimmer mit Dusche separates WC Fahrradraum Kellerabteil Haupteingang Lift und Stiegenhaus Blick vom Balkon zur Bauernfeldgasse