NEU - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in exklusiver Mödlinger Wohnruhelage direkt in den Föhrenbergen-Burgruine

Haus zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: 0001008957
Ausblick Richtung Westen
Altbestand
Kaufpreis:
850.000 €
Kaufpreis:
850.000 €

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1958 errichtetes Einfamilienhaus in bester Mödlinger Lage an der Meiereiwiese , direkt in den Föhrenbergen!

Es grenzt unmittelbar an die Burgruine Mödling an und bietet vom terrassierten Garten einen herrlichen Blick in Richtung Husarentempel.

Das Haus selbst ist natürlich von Grund auf Sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der sehr soliden Bauausführung-Baumeisterhaus eine grundlegend gute Substanz. Die Immobilie war bis 2020 bewohnt und sollte danach vom derzeitigen Eigentümer zu einem Bauträgerprojekt mit sehr exklusiven Wohnungen umgebaut werden.

Fakten

Objektnummer:
0001008957
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Keller Fläche:
30 m²
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1.035 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1958
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
236,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,83
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.08.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Alexander Kreci

Alexander Kreci

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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