Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Bergblick in ruhiger Lage in Kolbnitz
Diese geräumige Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kolbnitz und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 958 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das ca. 1967 erbaute Haus mit Garten liegt in idyllischer Umgebung mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und schafft Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Ideen und Wünschen. Das Gebäude teilt sich in ein Erd- sowie Obergeschoss und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche ist wie folgt:
Erdgeschoss:
• Vorraum – ca. 8,60 m²
• Küche – ca. 15,60 m²
• Zimmer 1 – ca. 16,00 m²
• Zimmer 2 – ca. 15,60 m²
• Badezimmer – ca. 5,70 m²
• WC – ca. 2,80 m²
• Stiegenhaus – ca. 5,60 m²
Obergeschoss:
• Zimmer 1 – ca. 15,60 m²
• Zimmer 2 – ca. 16,00 m²
• Zimmer 3 – ca. 12,30 m²
• Gang – ca. 8,60 m²
• Badezimmer – ca. 7,80 m²
• WC – ca. 2,80 m²
Der schöne Balkon mit ca. 14 m² und der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mittels Warmwasser-Zentralheizung. Ein Heizkessel für feste Brennstoffe ist vorhanden, aber nicht funktionsfähig. Die gesamte Heizungsanlage muss erneuert werden. Im Obergeschoss gibt es eine Elektro-Heizung mit einzelnen Heizkörpern in den Räumen. Die Elektroinstallation ist ebenso wie die Wasserinstallation erneuerungsbedürftig.
Da das Haus derzeit unbewohnt ist, gibt es keine aktuellen Betriebskosten. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Lage:
Der Standort der Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einer angemessenen Infrastruktur. In nur etwa 15 Minuten gelangen Sie zur nächsten Auffahrt der Tauernautobahn (A10). Spittal an der Drau mit perfekter Infrastruktur erreichen Sie in rund 20 Minuten.
Das Haus sollte saniert und modernisiert werden – dadurch haben Sie die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem ländlichen Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
