Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 517m² liegt zentral in Mödling, einer charmanten Stadt südlich von Wien.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und viel Grün.
Die Nähe zur Altstadt von Mödling sowie zum Naturpark Föhrenberge macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Ideal für :
Interesse geweckt:
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🎉 Freizeitmöglichkeiten:Natur & Wandern: Der Naturpark Föhrenberge, der Husarentempel und die Burgruine Mödling bieten tolle Wander- und Aussichtsmöglichkeiten.Kultur & Geschichte: Das Museum Mödling – Thonetschlössl, die Beethoven-Gedenkstätte und die Hallstattzeit-Siedlung am Kalenderberg sind spannende Ausflugsziele. Parks & Erholung: Der Jubiläumspark, Kurpark, Museumspark und Schwarzrockpark laden zum Spazieren und Entspannen ein. Kulinarik & Lokale: In der Hauptstraße gibt es moderne Lokale wie Burger KUHnst und das Café Mr. BEAN.S.🎓 Bildungseinrichtungen:Jakob Thoma Mittelschule – mit Fokus auf Integration und individuelle Förderung. Vienna Business School Mödling (HAK/HAS) – wirtschaftsorientierte Ausbildung mit Praxisbezug. HTL Mödling – eine der größten technischen Schulen Europas. Gymnasien: BG/BRG Bachgasse und Keimgasse bieten klassische und realgymnasiale Ausbildung. HLM-HLP Mödling – spezialisiert auf Mode und Produktmanagement.🚍 Infrastruktur & Umgebung:Buslinien 259 und 3 in 2 Gehminuten erreichbarBahnhof Mödling ca. 15 Minuten zu FußSchulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten alle im Umkreis von 0,5–2 kmFreizeitangebote: Stadtbad, Badesee, Naturpark Föhrenberge, Tennisclub, u.v.m.🚍 Öffentliche Verkehrsverbindungen:Buslinien: 219, 259, 269, 214, 303 – mit Haltestellen wie Griesgasse, Weißes-Kreuz-Gasse und Hartigstraße in unmittelbarer NäheBahnhof Mödling: ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt, mit Anschluss an die S-Bahnlinien S2, S3, S4 und REX1 Richtung Wien und Baden.Verbindungen nach Wien: Mit der Bahn ist man in ca. 20–25 Minuten am Hauptbahnhof Wien.
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