Die Liegenschaften EFH Schrötten 41 und das Bauerwartungsland befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Hengsberg, umgeben von Wiesen, Einfamilienhäusern und dem charakteristischen südsteirischen Hügelland. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Standort hervorragend angebunden: Der Bahnhof Wildon liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zur neuen Koralmbahn, die Graz und Klagenfurt in kürzester Zeit verbindet. Durch diese Hochleistungsstrecke gewinnt die Region stark an Attraktivität - sowohl für Pendler als auch für Investoren.
Mit der Nähe zum Autobahnanschluss Wildon (A9), Schulen, Nahversorgern und regionalen Zentren wie Leibnitz und Graz, kombiniert die Lage Ruhe und Natur mit ausgezeichneter überregionaler Erreichbarkeit.
