Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Siedlungslage!
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass das Einfamilienhaus in Wartberg derzeit für Besichtigungen zur Verfügung steht.
Um Ihnen die Planung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Sie die Liegenschaft nach Ihren Wünschen besichtigen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu reservieren. Dieser Service ist kostenlos.
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG ODER UNTER www.remax.at/de/2615-1664
Dort finden Sie alle verfügbaren Termine, aus denen Sie den für Sie passenden auswählen können. Unser Team vor Ort wird sich darauf freuen, Sie zu begrüßen und Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen.
In angenehmer Siedlungslage von 4224 Wartberg ob der Aist, Ortsteil Untergaisbach, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.123 m².
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 99 m² und ist unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot funktional ab.
Der allgemeine Zustand der Liegenschaft ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, eröffnet jedoch gerade dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob umfassende Renovierung oder moderne Neugestaltung – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und langfristig ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, welches durch seine Größe und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder auch als Erweiterungsfläche für zukünftige Projekte.
Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Siedlungsstruktur sowie die gute Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz und Freistadt und stellt somit auch für Pendler einen klaren Vorteil dar. Zu berücksichtigen ist, dass die Bahnstrecke am hinteren Bereich des Grundstücks verläuft.
Die Marktgemeinde Wartberg ob der Aist bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Bezirkshauptstadt Freistadt und zur Landeshauptstadt Linz.
Fazit:
Eine interessante Liegenschaft für all jene, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, durch Sanierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen.
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.
