ABSOLUTE RARITÄT! Günstiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage in Deutsch-Wagram – nur wenige Kilometer von Wien entfernt!
Das Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein Kabinett
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Toilette.
Ein nicht ausgebauter Keller, welcher nur als Abstellraum fungierte ist ebenfalls vorhanden.
Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage und Nähe zu Wien.
Das Haus lässt sich entweder durch einen Umbau revitalisieren oder durch einen Neubau ersetzen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!
Bebauungsbestimmungen:
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Bebauungsdichte: 80%
* Bauweise: geschlossen
* Bebauungsklasse: II, III
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im direktem Zentrum von Deutsch Wagram. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Deutsch Wagram mit seiner S1 Verbindung (Süßenbrunn - Leopoldau U1 - .... - Floridsdorf U6 - Handelsskai - ... - Praterstern U1, U2 - Wien Mitte U3 - ... - Wiener Hauptbahnhof - ...) ist nur 800 Meter von der Liegenschaft entfernt! Diese Lage lässt somit keine Wünsche offen!
Erkundigen Sie sich jetzt über diese einmalige Chance ein so traumhaftes Objekt in Deutsch Wagram zu realisieren und den Bewohnern somit ein weiteres Zuhause in beherzter Lage zu schaffen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
