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Sanierungsbedürftiges Haus mit drei Einheiten und Erweiterungspotential in U-Bahn Nähe zu verkaufen!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 869.000 € / Objektnummer: 5290
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Garten
Sanierungsbedürftiges Haus mit drei Einheiten und Erweiterungspotential in U-Bahn Nähe zu verkaufen!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
869.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5290
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
606 m²
Gartenfläche:
391 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1934
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 606 m2 mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, in 650 Meter ist die U6 Station Siebenhirten fussläufig erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Studie ist ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau möglich, dannach beträgt die erzielbare Nettowohnfläche zirka  440 m2 zzgl. Freiflächen.

Wohngebiet
Bauklasse I
7,5 Meter
Ogk Bauweise

Derzeit ist das Objekt als Arbeiterquartier um einen monatlichen Ertrag von 4.000 Euro Netto vermietet. 

Kaufpreis: 869.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt
 

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at sowie Herr Uyar unter 0699 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

_IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. OBEN ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN FAMILIÄRES ODER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Ketzergasse, 650 Meter zur U6 Station Siebenhirten

Energieeffizienz

HWB:
160 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Peter Bigus

Peter Bigus
Geschäftsführung

Immobilienquartier

bigus@immobilienquartier.at
+43699 124 715 92

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