OPEN HOUSE am Mittwoch, 04.09.2024, ab 16 Uhr! Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3252 Zum Verkauf gelangt ein sonniges, stark sanierungsbedürftiges Landhaus im Ortsgebiet von Hausbrunn. - Grundstückgröße: ca. 520 m² - Wohnfläche: ca. 58 m² Raumaufteilung Haus: Einfahrt, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaskonvektorheizung. Im unteren Garten des Objektes befinden sich diverse Abstellräume sowie ein Hühnerstall und 2 Erdkeller. Der obere Garten bietet einen malerischen Ausblick über Hausbrunn und ist auch über den Gemeindeweg erreichbar. Eine kleine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. - Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Hausbrunn bietet an: Kindergarten, Mittelschule, medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
549.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
6.17 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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