Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großen Grundstücken in der Nähe von Spittal a. d. Drau und Nähe Millstätter See.
Das Haus wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1950 errichtet und in den folgenden Jahren mit Zu- und Anbauten sowie einer Aufstockung erweitert. Das Haus ist nicht gedämmt. Das Dach ist mit Betonziegeln eingedeckt aber nicht isoliert. Teile des Hauses wurden als Gästezimmer mit Dusche und WC vermietet. Ca. im Jahre 1993 wurde eine Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen bewilligt und auch installiert.
In den letzten Jahren wurden im gesamten Haus bis auf 2 Räume neue Fenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Am südlichen Teil des Hauses wurde eine Garage mit elektrischem Tor angebaut. Darüber befindet sich eine Terrasse und ein zusätzlicher Hauseingang für zukünftige getrennte Wohneinheiten.
Bei diesem Hau gibt es mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Entweder eine Komplettsanierung des bestehenden Gebäudes oder ein Abriss und ein Neubau (aufgrund der großen Grundstücke auch mehrere Häuser möglich). Widmung der Grundstücke Bauland-Dorfgebiet. Zufahrt über öffentliche Straße und öffentliches Gut. Kanalanschluss, Trinkwasserversorgung sowie Strom über die Kelag.
Rosenheim, das früher "Gschieß" hieß, gehört zur Gemeinde Baldramsdorf mit ca. 1.900 Einwohnern auf einer Seehöhe von ca. 580 m und ist eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Wohngemeinde mit Nähe zur Stadt Spittal. Ideal für Menschen, die Natur und Ruhe suchen, aber schnell die Stadt erreichen wollen. Kindergarten, Volksschule und reges Vereinsleben.
Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Ortenburg (Ruine oberhalb der Gemeinde) und die Pfarrkirche Baldramsdorf. Schöne Wanderwege mit Aussicht über das Drautal. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto auch die Goldecktalstation.
Gute Anbindung über die Drautalstrtaße B 100 und die Nähe zur Tauernautobahn A 10.
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