Top - Sanierungsbedürftiges Stadthaus in Waidhofen/Ybbs - Haus zum Kauf in 3340 Waidhofen an der Ybbs - Kaufpreis: 79.000 €

Beschreibung

Das Stadthaus befindet sich am Anfang des Zentrums von Waidhofen, gegenüber dem Schloss an der Eisenstraße und wird aktuell in ein Geschäftslokal und eine abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten sind jeweils über einen privaten Eingang begehbar und ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss, umfasst ca. 73 m² und wird aktuell untergliedert in Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC und ein Abstellraum. Über die Stiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 62 m² und die Terrasse (ca. 27m²) mit Granitboden. Ob Hobby-, Arbeits- oder als Geschäftsraum bieten die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf ca. 60 m2 eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht Ihnen eine gewisse Flexibilität im Alltag. Das gesamte Gebäude weist sehr starke Feuchtigkeitsschäden auf und ist seit 15 Jahren nicht bewohnt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Angeboten wird diese Immobilie über RE/MAX DAVE, den digitalen Angebotsverfahren. (näheres bei der Besichtigung) Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Beim „Open House Day“ am Freitag, 05. Juli 2024 nur gegen Voranmeldung! Jochen Beranek 0664/73674270 oder j.beranek@remax-alpha.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	247.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Fakten

Objektnummer:

2983

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

135,92 m²

Nutzfläche:

60,37 m²

Grundstücksfläche:

251 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1974

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

5,12

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Sanierungsbedürftiges Stadthaus in Waidhofen/Ybbs

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Jochen Beranek