NEU - SANIERUNGSHIT! Gemütliche Wohnung mit sehr guter Anbindung (Balkonanbau möglich) !! PROVISIONSFREI !!

Preisinformationen

Kaufpreis:

205.000 €

Betriebskosten netto:

122,18 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Simmering, ein aufstrebender Stadtteil mit großem Potenzial, ist für seine Mischung aus traditionellem Wiener Charme und moderner Infrastruktur bekannt. Die Immobilie liegt an der belebten Simmeringer Hauptstraße und ist nur 4 Gehminuten von der U-Bahnstation U3 Simmering sowie der Buslinie 72A entfernt. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie bequem die Linien D, 11, 71 erreichen können. Entlang der Simmeringer Hauptstraße erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés.

Energieeffizienz

HWB:

108 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,79

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.04.2033

Grundriss