NEU - SANIERUNGSJUWEL | EINZIGARTIGE ALTBAUWOHNUNG IN PRACHTVOLLEM GRÜNDERZEITHAUS

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.499.000 € / Objektnummer: 8479/603
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Etagenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.499.000 €
Betriebskosten netto:
404,52 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8479/603
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2 m²
Wohnfläche:
214,33 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/N9WbXqxVQ_M?si=K7Nc-S-UZsgWqpIa

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Altbauwohnung in einem der prachtvollsten Wohnhäuser des 3. Bezirks.
In der begehrten Weyrgasse, zwischen Wien Mitte und dem Rochusmarkt, gelangt diese rund 215 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einem äußerst repräsentativen Gebäude zum Verkauf - eine Rarität in dieser Lage und Größenordnung. Das prachtvolle Wohnhaus mit imposanter Fassade, prunkvollem Entrée und einem originalen Holzlift und unterstreicht bereits beim Betreten den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und ihren unverfälschten Wiener Altbau-Charakter. Nahezu vier Meter Raumhöhe, große Kastenfenster, klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett und historische Öfen prägen das Gesamtbild. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die seltene Möglichkeit, einen historischen Wohntraum kompromisslos nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Ein großzügiger Vorraum erschließt nahezu alle Räume der Wohnung, darunter eine klassische Zimmerflucht aus drei repräsentativen Zimmern. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer sowie zwei kleinere Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche und einen kleinen Balkon (ca. 2 m²) mit Blick in den Innenhof. Ein außergewöhnlicher Altbau mit Seltenheitswert in bester Lage des 3. Bezirks. Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich in einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage.

Highlights im Überblick:

* Repräsentatives Wohnhaus mit originalem Holzlift
* Top-Lage im 3. Bezirk mit öffentlicher Tiefgarage in der Nähe
* Sanierungsbedürftiger Wiener Altbau mit ca. 215 m² Wohnfläche & 2 m² Balkon
* 5 großzügige Zimmer sowie 2 Nebenräume, Küche, Bad, separates WC, Speis und Abstellraum

 

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 [tel:+436644035060] oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

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_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Weyrgasse liegt im Herzen des 3. Bezirks und verbindet historische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Die charmante Gasse ist geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitbauten und einer angenehm ruhigen, gleichzeitig äußerst zentralen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Rochusmarkt mit seinem hochwertigen kulinarischen Angebot. Der Stadtpark und das weitläufige Praterareal bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Wien Mitte mit U-Bahn, S-Bahn sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung innerhalb Wiens sowie eine direkte Anbindung an den Flughafen.

Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
C

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Sebastian Huppmann, MA

Sebastian Huppmann, MA
Geschäftsführer

WIENRAUM Immobilien

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