In der idyllischen Ortschaft _Wulzeshofen_, eingebettet in die sanften Hügel des niederösterreichischen Weinviertels, wartet ein sanierungsbedürftiges Haus auf neue Ideen und frischen Wind. Die ruhige Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp – sei es für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit einem Faible für Altbestand.
Das Haus steht auf einem _734 m² großen Grundstück_ und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit _zwei Badezimmern_, jeweils ausgestattet mit _Dusche und WC_, sowie _zwei Küchen_ eignet sich das Objekt ideal für Familie oder Mehrgenerationen.
Besonders hervorzuheben ist die _große Scheune_, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Garage eignet. Der Zugang zum Grundstück ist _von zwei Seiten möglich_ – sowohl von vorne als auch von hinten – was nicht nur praktisch ist, sondern auch gestalterische Freiheit bei zukünftigen Planungen bietet.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt – es ist eine Einladung, Geschichte mit Zukunft zu verbinden. Ob als gemütliches Landhaus, als Projekt für kreative Umgestaltungen oder als Rückzugsort mit viel Platz: Hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Entfernungen mit dem PKW:
Laa an der Thaya 7 Min.
Hollabrunn 27 Min.
Mistelbach 28 Min.
Retz 31 Min.
Stockerau 37 Min.
Korneuburg 43 Min.
Horn 50 Min.
Tulln an der Donau 50 Min.
Floridsdorf, 1210 Wien 54 Min.
🛒 NAHVERSORGUNG
* Bäckerei
* 5,79 km
* Metzgerei
* 6,07 km
* Supermarkt
* 0,43 km
* Drogerie
* 7,52 km
🏦 DIENSTLEISTUNGEN
* Bank
* 0,42 km
* Post
* 7,85 km
* Tankstelle
* 0,14 km
* Trafik
* 0,39 km
🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG
* Kindergarten
* 0,29 km
* Volksschule
* 0,41 km
* NMS
* 7,20 km
🩺 GESUNDHEIT
* Allgemeinmediziner
* 7,38 km
* Zahnarzt
* 7,88 km
* Apotheke
* 7,48 km
🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR
* Bushaltestelle
0,44 km
Lokalbahnhof
1,35 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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