BESICHTIGUNGEN AB SOFORT
VERFÜGBARE TOPS: TOP 2.2, TOP 2.3 (GARCONNIEREN/EINZIMMERWOHNUNGEN)
TOP 2.5, TOP 2.6, TOP 2.7 (ZWEIZIMMERWOHNUNGEN)
IM MIETPREIS TOP 2.7 VON € 935,28 BRUTTO SIND SÄMTLICHE BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN UND EIN EIGENER TIEFGARAGENPLATZ ENTHALTEN, STROMKOSTEN EXTRA!
KAUTION: € 3000,-
Sehr schöne 2 Zimmerwohnungen, ausgestattet mit hellem Eichenparkett, Aussenrollläden und Küchen mit sämtlichen Geräten, ablösefrei
Sattledt ist eine ruhige Gemeinde (ca. 12 Autominuten von Wels) und gilt als Tor zur Ferienregion Pyhrn-Eisenwurzen an der Nord-Süd und Ost-West ( A1 ) Verkehrsverbindung.
Errichtet wird ein Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, Garconnieren ( Einzimmerwohnung ), 3-Zimmerwohnung und zwei Vierzimmerwohnungen.
Klimafit gebaut – mit natürlicher Kühlung und intelligentem Regenwassermanagement
Das Gebäude wurde nach modernen, klimafitten Standards errichtet.
Ein innovatives Regenwassermanagement nach dem Draingarden-Prinzip sorgt dafür, dass Regenwasser nicht einfach abfließt, sondern gespeichert, gefiltert und über Begrünungen wieder an die Natur zurückgegeben wird.
Begrünte Dach- und Freiflächen wirken wie natürliche Klimaanlagen: Durch Verdunstung entsteht eine spürbare Abkühlung – durch die richtige Bepflanzung wird die Umgebungstemperatur um bis zu 4 °C reduziert.
Das Ergebnis: ein angenehmes Mikroklima, weniger Hitze im Sommer und ein wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Lebens- und Arbeitsumfeld.
GRUNDRISSE DER VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM ANHANG
Die Garconnieren im 2. OG verfügen über kleine Loggien ( Grundrisse ).
Tiefgaragenplätze ( € 60,- brutto ) und Freiparkplätze ( € 35,- brutto ) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Kaution: € 2500,- / € 3500,-
Ausgestattet mit schönen Küchen inklusive Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, außenliegender Sonnenschutz, hellen Parkettböden, in den Wohnungen im 2. OG Vinylböden, moderne Bäder mit Duschkabine oder Badewanne.
Glasfaser Internet Anschluss durch die Fa. Nöhmer ( Angebot im Anhang ) oder A1.
Beheizung mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 5.900m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 5.200m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 150m
Autobahnanschluss 425m
Bahnhof 400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
