Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 500m² Fläche (davon entfallen 81m2 als Servitutsweg-Zufahrt über eine Privatstraße) einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Gänserndorf Süd.
Die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen - Gänserndorf Stadt ist in nur 5 Minuten erreichbar, Wien in etwa 30 Minuten.
Eckdaten:
⢠Grundstücksgröße: 500 m² Länge 24,4 - Breite 20,5m - davon entfallen 81m2 auf den Servitutsweg
⢠Widmung: BW - Bauland Wohngebiet
⢠Bauweise: offen
⢠Bauklasse: I (bis 5 m Gebäudehöhe)
⢠Max. bebaubare Fläche: 150 m² + 4 % der Bauplatzgröße
⢠Bauzwang: keiner - Sie können nach Ihren Wünschen planen
⢠Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundstücksgrenze
⢠Aufschließung: noch nicht erfolgt
⢠Zufahrt: über eine ruhige Privatstraße
Lage & Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die S-Bahn-Verbindung nach Wien sowie das Zentrum von Gänserndorf Stadt sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Besondere Vorteile:
⢠Kein Bauzwang - bauen Sie, wann und wie Sie möchten
⢠Zufahrt über eine Privatstraße - besonders ruhig und sicher
⢠Familienfreundliche Lage in beliebter Wohnsiedlung
⢠Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien
⢠Aufschließung leicht möglich, Anschlüsse liegen vor dem Grundstück
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Anbindung - ein Ort, an dem Ihr neues Zuhause entstehen kann!
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne
telefonisch oder per mail zur Verfügung.
