NEU - Schelleingasse: 4-Zimmer Wohnung mit WG-Eignung
Beschreibung
WG- geeignet
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung und schöne Naherholungsmöglichkeit im Alois-Drasche Park.
Die Wohnung:
Diese sympatische Wohnung ist ca. 97,76 m² groß, liegt im dritten Stock ohne Lift und besteht aus
* Vorraum
* zwei große Zimmer
* zwei kleine Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar, daher ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die beiden großen Zimmer sowie ein kleines Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Das zweite kleine Zimmer blickt in den Lichthof. Die Küche ist voll möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung hat Gebrauchsspuren an Wänden, Böden und Türen. Dadurch erhält sie einen schönen Altbau-Charme. Die Wohnung ist teilweise in abgewohntem Zustand.
Hinweis:
Die beigefügte Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu. Keine Haustiere.
Weiters:
* Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss
* Parkettböden und Flügeltüren
* Fahrradabstellplatz im Hof
Die Miete:
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.091,57 und besteht aus
* Hauptmietzins EUR 750.-
* Betriebskosten EUR 242,34
* Umsatzsteuer EUR 99,23
Die Kaution beträgt EUR 3.300.-
Keine Haustiere.
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Schelleingasse, Alois-Drasche-Park, Südtiroler Platz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.091,57 €
- Betriebskosten netto:
- 242,34 €
- Umsatzsteuer:
- 99,23 €
- Kaution:
- 3.300,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 296
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 97,76 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 171.95 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.45
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.03.2026
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