Top - Schicke Neubauwohnung mit kl. Garten in idyllischer Ruhelage - Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 899,00 €

NEU - Schicke Neubauwohnung mit kl. Garten in idyllischer Ruhelage

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 6857 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Wohnung in wunderschöner, ruhiger Lage in der Fritz-Kandl-Gasse im Bezirk Strebersdorf. Durch den Innenhof, vorbei am eigenen kleinen, nach Osten ausgerichteten Garten gelangt man zu dieser schönen Neubauwohnung, die vor allem auch mit einer sehr hochwertigen Ausstattung punkten kann. Wichtige Entfernungen: - BILLA - 650m - Spar 1500m - Busstation 32A - 350m (Mühlweg) - Straßenbahnline 26 - 350m (Edward-Hawranek-Platz) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Garten und Terrassenweg HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • Fußbodenheizung • hochwertige Einbauküche • elektr. Außenjalousien • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • sehr gute Raumaufteilung • Fahrradraum und eigenes Kellerabteil • 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit) • 19m² Eigengarten • große Terrasse im OG. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 32A • Straßenbahnlinie: 26 • S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf (1,3km) • Regionalbus: 510, 850 ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete soll maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden ICH BIN IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	690,88	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	126,39	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	899

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	35.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

899,00 €

Betriebskosten netto:

126,39 €

Umsatzsteuer:

81,73 €

Kaution:

2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:

6857

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

51 m²

Gartenfläche:

19 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2017

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.84

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Schicke Neubauwohnung mit kl. Garten in idyllischer Ruhelage

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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