NEU - SCHLÜSSELFERTIG H-3 - PROVISIONSFREI - Niedrigenergiestandard

Haus zum Kauf in 3413 Hintersdorf - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: O2100162866
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Terrasse Garten
Grundriss EG Haus 3
Grundriss 1. OG Haus 3
20240719_153225

Preisinformationen

Kaufpreis:
580.000 €
Preisinfos:
fix
Provision:
0,00 EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100162866
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
115 m²
Gesamtfläche:
115,15 m²
Gartenfläche:
160 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sehen hier das Haus Nummer 3 von 4 Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen Siedlungslage. In ca. 20 Minuten ist man mit dem KFZ in Tulln an der Donau, oder man fährt nach Klosterneuburg, wo man in ca. 15 Minuten ankommt.

Die Fertigstellung der Häuser soll bis Ende September / Anfang Oktober voraussichtlich abgeschlossen sein.

Hier wird an der Verarbeitung und an der Qualität nicht gespart. Sie bekommen schlüsselfertige Häuser, die nicht nur sehr gute Energieeffizienzwerte  - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise - aufweisen, sondern auch mit einer top Ausstattung brillieren.

Ausstattung:
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe mit Puffer
  • Klimaanlage
  • 3-fach-Verglasung
  • elektrische Jalousien
Für jedes Haus gibt es 2 KFZ-Stellplätze zu je € 15.000,00, die zugeordnet werden und jeweils vor den Häusern platziert sind. Zu jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet.

Finanzierungsbeispiel durch Kooperationspartner:
Monatliche Kreditrate ab € 1.509,33
*) Finanzierung durch Kooperationspartner
*) Eigenmittel ab 10 % oder Vollfinanzierung (110 % des Kaufpreises) möglich
*) Keine Altersgrenzen
*) Keine KIM-Verordnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

KAUFPREIS: € 580.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
Maklerkosten: PROVISIONSFREI für den Käufer
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
26,12 kWh/(m²*a)
HWB:
26,12 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,364
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.05.2030
Thomas Hödl

Thomas Hödl

Immoexpress KG

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