Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in toller Lage – Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität

Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 1728460
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in toller Lage – Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in toller Lage – Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in toller Lage – Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität
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Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1728460
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Balkonfläche:
6,3 m²
Wohnfläche:
108,16 m²
Nutzfläche:
215,82 m²
Gesamtfläche:
215,82 m²
Gartenfläche:
42,27 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität

 

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Eigenheim in dieser exklusiven Doppelhaushälfte nahe Wien!

In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger und genießen dennoch die Annehmlichkeiten auf Ihrem eigenen Grundstück. Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einzigartiger Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

 

Highlights auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 108 m² verteilt auf 4 Zimmer
* Freiflächen: Privater Garten, Balkon und großzügige Dachterrasse
* Schlüsselfertig
* Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnbereiche
* Perfekte Raumaufteilung: Optimiertes Layout für höchsten Komfort und modernes Design
* Hochwertige Materialien: Exklusive Ausstattung und bester Qualitätsstandard
* 3 Bäder mit stilvoller Sanitärausstattung
* 1 Parkplatz inklusive

 

Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das harmonisches Wohnen und maximale Wohnqualität vereint. Genießen Sie die offenen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die großzügigen Freiflächen bieten Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt am eigenen Zuhause zu genießen – ob im eigenen Garten, auf dem Balkon oder auf der beeindruckenden Dachterrasse.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt überzeugen und entdecken Sie einen neuen Lebensstandard in der Nähe von Wien!

 

_Kosten:_

Der Kaufpreis beläuft sich auf 519.000, - Euro.

Zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz um 15.000, - Euro erworben werden.

Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

 

_Energieausweis:_

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 32,10 kWh/m²a auf, was der Klasse B entspricht (fGEE: 0,73, Kl. A).

 

Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel unter 0664 41 28 427 oder per E-Mail an kevin.goedel@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.400m
Apotheke 1.850m
Krankenhaus 2.150m
Klinik 4.450m

Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 1.725m
Universität 6.525m

Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 1.675m
Einkaufszentrum 8.075m

Sonstige
Bank 1.625m
Geldautomat 1.625m
Post 1.650m
Polizei 1.850m

Verkehr
Bus 200m
Autobahnanschluss 350m
Bahnhof 1.375m
Straßenbahn 8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Stockerauer Straße, Korneuburg, Leobendorf Burg Kreuzenstein

Energieeffizienz

HWB:
32,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Kevin Gödel

Kevin Gödel
Immobilienvermittlung

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

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