PHÄNOMENALE PREISAKTION!
* GRATIS SCHLÜSSELFERTIGPAKET
* SOLIDES ZIEGELMASSIVHAUS
JETZT SCHLÜSSELFERTIG ZUM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 798.000,-!
EINZELHAUS MIT KELLER!
5 Zimmer - Südgarten.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
4 BUSMINUTEN BIS ZUR U1 - TOLLE WOHNLAGE IN LEOPOLDSDORF.
Nur 2 Minuten (ca. 950 Meter) von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen 2 Einzelhäuser mit Keller in Ziegelmassivqualität. Die Wohnräume sind südlich ausgerichtet.
Das Strandbad Leopoldsdorf ist in 3 Gehminuten erreichbar.
AUSSTATTUNG
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- UND Innenwände)
- KSt-ALUMINIUM-FENSTER mit 3-Scheiben-Verglasung
- DICHTBETONKELLER
ECKDATEN
- 129 m² Wohnnutzfläche
- 185 m² Garten
- 30 m² Terrassen
- 55 m² Keller
AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
Ca. 184 m² Nutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der südseitige Wohnbereich, 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 3 Abstell-/Kellerräume bieten ausgezeichnete Wohnqualität und optimalen Stauraum.
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
ÖFFENTLICHER VERKEHR
In ca. 4 Bus-Fahrminuten ist die U1 Oberlaa erreichbar.
Weiters bieten 3 Autobuslinien Direktverbindungen zur U6 Siebenhirten, Schnellbahn Schwechat und Schnellbahn Hennersdorf.
EINKAUFEN
- ca. 900 Meter/13 Gehminuten: Hofer
- ca. 1500 Meter/3 Fahrminuten: Billa
- ca. 1600 Meter/4 Fahrminuten: Bipa
- ca. 2200 Meter/5 Fahrminuten: Billa Plus
KOSTENÜBERBLICK
€ 798.000,- Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG
€ 20.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.000m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
