SCHNÄPPCHEN in Top-Lage beim Meiselmarkt – Altbaujuwel zum Top-Preis!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 160.000 € / Objektnummer: 38999

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 160.000 €
Kaufpreis/m²: 4.571,43 €
Betriebskosten netto:: 130,38 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 38999
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 35 m²
Nutzfläche:: 35 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

So eine Gelegenheit kommt nicht oft! In begehrter Lage des 15. Bezirks, nur wenige Schritte von der U3 Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt, wartet diese hochwertig sanierte Altbauwohnung auf ihren neuen Eigentümer – und das zu einem unschlagbaren Preis von nur EUR 160.000,-!

Der prachtvolle Jahrhundertwende-Altbau wurde umfassend revitalisiert und verbindet historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Neue Infrastruktur, Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und eine stilvolle Fassade machen dieses Haus zu einem echten Blickfang.

Die Highlights auf einen Blick:

* Komplett sanierter Altbau (Fertigstellung 2021)
* Top-Anbindung – U3 in Gehweite, Innenstadt in ca. 15 Minuten
* Perfekte Infrastruktur rund um den Meiselmarkt
* Ruhige Einbahnstraße – urban und dennoch entspannt
* Eigenes Kellerabteil inklusive

Wohnung Top 6 – ca. 35 m²:
Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung:

* Edles Echtholzparkett
* Stilvolle Altbau-Innentüren
* Modernes Bad mit Markenqualität & eleganten Fliesen
* Helle Wohnküche mit zwei Fenstern – lichtdurchflutet und einladend

Die Wohnung ist aktuell vermietet (EUR 550,- netto) und eignet sich somit perfekt als sofortige Anlegerwohnung mit laufenden Einnahmen!

Fazit: Perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Preis – ein echtes Investment-Schnäppchen in Wien!

Kaufpreis: nur EUR 160.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt.

Jetzt schnell sein und Besichtigung sichern:
Frau Betül Cakmak
0676 / 845 360 400
cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Meiselmarkt, U3 Johnstraße, 49 Johnstraße, 10A Johnstraße/Schuselkagasse

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Betül Cakmak
Immobilienmanagement

Wohnsalon Immobilien GmbH

cakmak@wohn-salon.at

+43 676 84 53 60 400

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