NEU - Schnäppchen mit Top Preis-Leistungs-Verhältnis und großem Potenzial

Haus zum Kauf in 8293 Wörth an der Lafnitz - Kaufpreis: 100.000 € / Objektnummer: O2100167995
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
100.000 €
Betriebskosten netto:
67,06 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167995
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
1.036 m²
Gesamtfläche:
140 m²
Gartenfläche:
872 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1957
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Haus aus den 1950er-Jahren überzeugt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine seltene Gelegenheit für preisbewusste Käufer dar. Eine wahre Zeitkapsel, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bietet – ideal für Bastler, handwerklich geschickte Personen, Aussteiger oder Käufer mit kleinerem Budget.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 140 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Wohnideen. Zusätzlich stehen Nebengebäude in etwa gleicher Größe zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Werkstatt, Lager oder für Hobbyzwecke.

Das Grundstück umfasst ca. 1.036 m² und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,6 auf. Dadurch ergeben sich interessante Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für kreative Projektideen.

Dach und Fenster wurden bereits erneuert und schaffen eine solide Basis für weitere Sanierungsmaßnahmen – ein weiterer Pluspunkt für dieses attraktive Gesamtpaket zum fairen Preis.

Beheizt wird das Haus derzeit über einen wasserführenden Tischherd. Die großzügigen Nebengebäude werden aktuell als Holzlager genutzt.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige, idyllische Garten mit altem Baumbestand, der viel Raum zur Erholung und Entfaltung bietet. Zusätzlich befindet sich im Garten eine beeindruckende, massiv gemauerte Räucherkammer, die dem Anwesen einen ganz besonderen, rustikalen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Raumaufteilung:
  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, große Wohnküche, 1 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 32 m²), zusätzlich ein Kellerraum (ehemalige Garage)
  • Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern

Hinweis:
Der Preis ist pauschal und nicht verhandelbar. Für die angegebenen Flächen wird keine Gewähr übernommen.

Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.

Fazit:
Ein echtes Schnäppchen mit viel Potenzial – ideal für alle, die mit etwas Einsatz ein individuelles Zuhause zu einem ausgezeichneten Preis realisieren möchten.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.



Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wörth an der Lafnitz überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in der Oststeiermark und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik und Lärm. Die idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das authentische Landleben schätzen.
Die Lafnitz, als namensgebender Fluss, verleiht der Region einen besonderen landschaftlichen Charme und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet. Die umliegenden Orte sowie die Bezirkszentren Fürstenfeld und Hartberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Entfernungen (ca.):
Fürstenfeld: ca. 15–20 Minuten
Hartberg: ca. 20–25 Minuten
Autobahn A2 (Richtung Graz/Wien): ca. 15–20 Minuten
Graz: ca. 60 Minuten
Wien: ca. 90–100 Minuten

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Burgenland, wodurch sich zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ergeben – von Thermenbesuchen bis hin zu kulinarischen Entdeckungen.
Insgesamt bietet Wörth an der Lafnitz eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, Erholung und alltagstauglicher Erreichbarkeit – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Lageplan

8293 Wörth an der Lafnitz | Hartberg-Fürstenfeld

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Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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Fotomix

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