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Schnäppchen Nähe Margaretengürtel | 2 Wohnungen baulich zusammengelegt | renovierungsbedürftig mit viel Potential
- Kaufpreis:
- 135.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.500,00 €
- Kaufpreis:
- 135.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 171,13 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Schnäppchenwohnungen von 17 bis 67 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
* Vorraum mit Küche
* 3 Zimmer
* Bad und WC
* renovierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Innenhoflage) und ist im renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Objekt wird aktuell mittels Gasetagenheizung beheizt.
Gemäß Nutzwertgutachten handelt es sich um 2 Wohnungen mit 25 m² und 29 m².
_-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten von 17 bis 67 m_²_ zum Verkauf. _Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns!_
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 6 Gehminuten sind Sie bei der U4 Station Margaretengürtel. Die U4 bringt sie beispielsweise in 5 Minuten zum Karlsplatz. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Badner Bahn und die Buslinie 59A.
Der 12. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Auch einige Parks wie der Haydnpark oder der Steinbauerpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten innerstädtische Erholung im Grünen.
IMPULS-Insider-Tipp: Schauen Sie doch mal beim "Ferthatovic Austria" vorbei. Dieser liegt nur 2 Gehminuten von diesem Objekt entfernt und bietet beste bosnische Spezialitäten und Fleisch in absoluter TOP Qualität.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS DARAUF & STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN
ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT
BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 200m
Klinik 275m
Krankenhaus 900m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 300m
Universität 575m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 950m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 500m
Post 225m
Polizei 350m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 3.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Siebertgasse 6 | 1120 Wien | U-Bahn fußläufig erreichbar
Fakten
- Objektnummer:
- 300
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 220 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 3,28
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2022
Grundriss
Lageplan
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