Bei der gegenständlich von uns exklusiv zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gut erhaltenes, sehr großes Bauernhaus zu einem wahren Schnäppchenpreis in der idyllischen Gemeinde Breiteneich in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen könnten. Mit einer Wohn-Fläche von 200m² auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1770 Quadratmeter ist dieses Haus perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause sind.
DER WOHNBEREICH
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus insgesamt 7 Zimmer, plus Wohnküche die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich gibt es zwei 2 WCs, eines davon befindet sich im unteren Geschoss, das zweite im oberen Geschoss. Im oberen Geschoss gibt es zudem ein Badezimmer mit einem Fenster und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Im unteren Geschoss befindet sich eine Dusche.
Die Zentralheizung welche alternativ mit Gas oder Holz befeuert werden kann versorgt den gesamten Wohnbereich mit wohliger Wärme in den kalten Wintermonaten und die Küche mit Essbereich bietet Ihnen einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten.
DER AUSSENBEREICH
Den Aussenbereich bildet ein sehr großzügiger Innenhof mit Zugang zu den bäuerlichen Nebengebäuden (ehemalige Stallungen) und einem riesigen Stadel. Der Stadel hat ein Ausmaß von ca 300 Quadratmeter und ist von vorne und hinten befahrbar (durchfahrbar). Hinter dem Stadel befindet sich zudem noch ein sehr großer, wunderschöner Garten mit Obstbaumbestand.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln und sind trotzdem weit genug von der Hektik des Stadtlebens entfernt.
Auch für Familien mit Kindern ist dieses Bauernhaus ideal gelegen, denn der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
ZUSAMMENFASSUNG:
* Bäuerliches Haus mit insgesamt 7 Zimmern
* Küche mit Essplatz
* Bad mit Wanne im OG
* Dusche im UG
* 2 WCs (eines im OG, eines im UG)
* Zentralheizung - alternativ mit Gas oder Holz zu betreiben
* zweifach verglaste Holzfenster
* zentrale Begehbarkeit der Zimmer
* großer vollkommen uneinsehbarer Innenhof
* riesiger Stadel (durchfahrbar)
* Garage
* bäuerliche Nebengebäude/Stallungen
Kurz gesagt, dieses Bauernhaus in Breiteneich bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Klinik 2.500m
Apotheke 3.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Polizei 4.000m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
