Leistbares Einfamilienhaus mit Keller und Vor-Garten (66m²) - teilsaniert [https://www.immobilienscout24.at/expose/681c70502105a9bab487a621?utm_medium=cooperation&utm_source=immmo.at&utm_campaign=residential&utm_content=residential_expose]
Besagtes Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Matzen
* sanierungsbedürftiger Altbestand mit rund 118m²
* Baujahr rund um 1960
* Grundstücksfläche rund 184 m², erschlossen
Öffentliche Verkehrsanbindung:
In Matzen, gibt es den Bus als öffentliche Verkehrsmittel. Die Linie 530 und die Linie 520 bedienen Matzen
Verkehr: übernommen aus https://moovitapp.com/index/de/%C3%96PNV-Gemeinde_Matzen_Raggendorf-Wien-city_215466-3901
Preis und Detailinformation:
Die Liegenschaft wird um 160.000,- EUR zum Kauf angeboten! (Neuer Preis)
Betriebskosten: 70.- EUR/Monatlich
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
LAGE und INFRASTRUKTUR:
Matzen hat eine sehr gute Infrastruktur, Schule und Kindergarten wie Billa nur wenige gehe Minuten
In der Gemeinde gibt es eine Volksschule [https://de.wikipedia.org/wiki/Volksschule_in_%C3%96sterreich] und eine Neue Mittelschule [https://de.wikipedia.org/wiki/Neue_Mittelschule] und eine Sonderschule
Sie liegt an der Grenze zwischen dem Weinviertler Hügelland [https://de.wikipedia.org/wiki/Waschbergzone] und dem Marchfeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Marchfeld] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich], ca. 35 km nordöstlich von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien].
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 7.000m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 4.000m
Polizei 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
