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Schnell sein! Attraktive Neubauwohnung im Zentrum! Angenehme Ruhelage + Ideale Raumaufteilung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 281979
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
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Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Kaufpreis/m²
10.373,96 €
Betriebskosten netto:
100,46 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
281979
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
72,2 m²
Nutzfläche:
72,2 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schnell sein! Attraktive Neubauwohnung im Zentrum! Angenehme Ruhelage + Ideale Raumaufteilung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

 

Ihre Suche hat ein Ende! Perfekte 3-Zimmerwohnung im Zentrum!

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein separates WC, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne.

 

Wohnfläche: ca. 72,2m² 

Kaufpreis: € 749.000.- Fixpreis!

Bezug: ab sofort

 

Worauf warten Sie noch? Dieses seltene Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen!
Ruhige Lage + Mitten im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite.

Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele kleine Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert.

Öffentliche Anbindung: U4 - Schottenring in 7-8 Gehminuten, Straßenbahn in 7-8 Gehminuten, Bus-Station in 2 Gehminuten
HOT SPOTS ganz in der Nähe: Hoher Markt, Graben, Kohlmarkt, Am Hof, Freyung, Donaukanal

Passauer Platz

Energieeffizienz

HWB:
156,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.09.2030
Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

samir.agha-schantl@schantl-ith.at
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