NEU - Schnell sein - Gartenwohnung in Ma. Enzersdorf

Wohnung zur Miete in 2344 Maria Enzersdorf - Gesamtmiete: 1.450,00 € / Objektnummer: 141/85125
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Grundriss_Top1
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.450,00 € / Monat
Nettomiete:
1.080,37 € / Monat
Betriebskosten netto:
237,81 € / Monat
Umsatzsteuer:
131,82 €
Kaution:
4.350,00 €

Fakten

Objektnummer:
141/85125
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
68,93 m²
Gartenfläche:
44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2015.
Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt natürlich auch über einen Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon, uvm.

Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 69 m2 WF und 60 m2 Garten mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-) Vorraum
-) Abstellraum mit WM Anschluss
-) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Ausgang auf die ca. 16 m2 Terrasse und in den 44 m2 Garten
-) 2 Schlafzimmer
-) 1 Bad mit Dusche bzw. Wanne und Toilette
-) separate Toilette
-) Kellerabteil

Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
45,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

Ulrike Rösch

Ulrike Rösch

Rustler Immobilientreuhand

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